Får man höjd hyra om man säger att man trivs?

I torsdags hade vi möte i huset med representanter från hyresgästföreningen som inbjudits dels för att tala om hur hyrorna sätts numera, sen den nya lagstiftningen trädde i kraft den 1:a januari, dels om ökade möjligheter till boinflytande. Vi har ju varit rätt oroliga för att våra hyror skulle skjuta i höjden, nu när hyrorna ska sättas efter "affärsmässiga " priciper


Hyresgästföreningens Erik Elmgren talade om Stockholmsmodellen som numera styr hyressättningen här. Resultatet för Svenska Bostäders del blev att årets hyreshöjning blev ungefär som förra årets, vilket väl får anses som ett bra resultat. Han menade också att politikerna inte är intresserade av hur höga hyror som helst eftersom dessa är starkt inflationsdrivande
Hur sätts hyrorna då, numera? Jo man har ett antal parametrar som man utgår ifrån: de viktigaste är 1)lägenhetens storlek och standard 2)området 3)modernitetsgraden 4)fastighetsservice 5)utemiljö 6)våningens läge i huset
Byggåret har inte längre någon betydelse. Däremot som sagts modernitetsgraden.

Mötet kom att handla mycket om hur vi skulle komma tillrätta med kylan i vissa lägenheter. Man har ju rätt att ha 20 grader varmt i sin lägenhet. Har man under 18 har man rätt att få nedsättning i hyran Jag har ju berättat förut hur vi fryser här, många av oss. Och en arg och desperat granne ringde mig häromdan och undrade hur man hade mage att höja hyrorna i ett hus med sån kyla. Och det kunde man ju undra.

I en av lägenheterna som är en handikapplägenhet och alltså ska vara varmare än en vanlig hyreslägenhet har man haft så låg temperatur som 11 grader. Där har man tillfälligt löst problemet så att man fått in extraelement, som bekostas av Svenska bostäder. Tills problemen är lösta kanske man kan göra så i flera lägenheter, vilket är en svindyr lösning, som företaget inte går med på fn

Eftersom det har varit omöjligt att komma tillrätta med de här problemen föreslog man på mötet att en grupp tillsätts som kan vara pådrivande och med hjälp av Hyresgästföreningens jurister kan komma fram till en lösning med Svenska Bostäder.

En del hyresgäster plågas av bullret från trafiken nere på Tegeluddsvägen, vilket beror på husen är dåligt isolerade. Värre kommer det att bli, eftersom man ska börja bygga Nya Djurgårdsstaden nere i Värtan, vilket gör att vi kommer tt bo mitt i en byggarbetsplats ca 15 år framåt. Det här måste man också ta hänsyn till när hyrorna sätts.

Företaget har fn gott om pengar efter alla utförsäljningar. Men hela Järva ska rustas upp och det lär sluka mycket. Men vi lär kunna få en del av kakan i alla fall. Våra hyror ligger högt här och det spelar också in vid en framtida hyressättning. Att majoriteten av oss trivs trots alla brister bör ju inte vara argument för en hyreshöjning. Men Ritvas fråga på mötet var relevant - Får man höjd hyra om man säger att man trivs?

Jag tycker det var ett bra möte. Vi frysande fick ösa ur oss vår frustration över hur kylan har hanterats och det kommer att bli en bra grupp som säkert kan påverka. Tillsammans med husets samrådsgrupp borde en hel del kunna åstadkommas. Det är bra om det trycks på från olika håll.